Immowert - Niedersachsen
Welches Gutachten benötigen Sie?

Verkerswertbericht Kurzform ( Erstellt durch Harry W. Mellies)

In Anlehnung an den Verkehrswert gem. § 194 BauGB erhalten Sie Ihren Verkehrswertbericht in der Regel innerhalb von 24 Stunden per PDF, nach Ausfüllen des Fragebogens. Dieser Bericht wird für den Verkauf verwendet und es findet keine Ortsbesichtigung statt. Dieses Gutachten eignet sich dafür, um schnell und günstig eine erste Einschätzung zum Wert einer Immobilie zu erhalten. Hierbei wird nicht auf die individuellen Immobilienmerkmale eingegangen. Dieses Gutachten eignet sich dafür, um schnell und günstig eine erste Einschätzung zum Wert einer Immobilie zu erhalten. Hierbei wird nicht auf die individuellen Immobilien-Merkmale eingegangen.

165.00 € inkl. Mwst

Verkerswertbericht Ausführlich ( Erstellt durch Harry W. Mellies)

In Anlehnung an den Verkehrswert gem. § 194 BauGB erhalten Sie Ihren Verkehrswertbericht in der Regel innerhalb von 6 Tagen per PDF und 2 gebundene Ausgaben. Es finden eine Besichtigung vor Ort und eine abschließende Besprechung statt. Eine solche Bewertung hilft Ihnen zur eigenen Vermögensbewertung, zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen oder zur Feststellung des zu versichernden Immobilienwertes. Hier werden die individuellen Merkmale der Immobilien auch in einem Vor-Ort-Termin erfasst.

265.00 € inkl. Mwst

Gerichtsbeständige Gutachten

Ausführliches Gutachten ( Erstellt durch Anja Mellies)

Ausführliches Gutachten (erstellt von Anja Mellies) Vor-Ort-Termin zur Außen- und Innenbesichtigung des Objekts, Augenscheinliche Bausubstanzbeurteilung, Foto-Dokumentation, Überprüfung der Flächenmaße und Ermittlung des Bodenwertes, Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Immobilienmerkmale, Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten, Bewertung des Instandhaltungsstatus und eventueller Bauschäden, Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren, Ertragswertverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes, Analyse der aktuellen Marktdaten, Ausführliche Begründungen der wesentlichen Einflussfaktoren zur Wertermittlung, Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen, Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches, Einholung von Auskünften bei den Behörden, Aufarbeitung / Zusammenfassung der vollständigen Objektunterlagen Geeignet für: Verkaufsverhandlungen, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen (z. B. Zugewinnermittlung), Gerichtliche Angelegenheiten, Kreditinstitute in Beleihungsfragen, Vermögensumschreibungen, Schiedsgutachten, Finanz- und Steuerbehörden (Erbschaftsteuer etc.) und vielen weiteren Einsatzgeb

Ab. 1.400 € inkl. MwSt.

Kurzgutachten ( Erstellt durch Anja Mellies)

Vor-Ort-Termin zur Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie, Augenscheinliche Bausubstanzbeurteilung, Stichpunktartige Beschreibung der wichtigsten Grundstücksdaten, Stichpunktartige Beschreibung der Immobilienmerkmale, Überprüfung der Flächenmaße, Foto-Dokumentation, Pauschale Bewertung des Instandhaltungsstatus und eventueller Bauschäden, Wertermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren oder Ertragswertverfahren), Bodenwertermittlung, Berücksichtigung und Ermittlung von außergrundbuchlichen Belastungen Geeignet für: Verkaufsverhandlungen, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen (z. B. Zugewinnermittlung), Gerichtliche Angelegenheiten, Kreditinstitute in Beleihungsfragen, Vermögensumschreibungen, Schiedsgutachten, Finanz- und Steuerbehörden (Erbschaftsteuer etc.) und vielen weiteren Einsatzgebieten

Ab. 800 € inkl. MwSt.