Immowert - Niedersachsen
Das Team

Anja Mellies

- EU-zertifizierte Immobiliensachverständige. Mit dieser höchsten international und national anerkannten Qualifikation arbeite ich erfolgreich im Bereich der gerichtlichen Sachverständigentätigkeit.

Ich übernehme die Aufgaben als Sachverständige und bin eine kompetente Ansprechpartnerin für alle Belange, von Erbauseinandersetzung bis Zugewinnausgleich.

Aufgrund meiner Spezialausbildung übernehme ich auch Wertgutachten für gewerbliche und Spezialimmobilien. Diese umfassen unter anderem:

Aufgrund meiner Spezialausbildung übernehme ich auch Wertgutachten für gewerbliche und Spezialimmobilien. Diese umfassen unter anderem: Bebaute Grundstücke mit Wohn- und Geschäftshäusern; Büro- und Verwaltungsgebäude; Grundstücke mit Anlagen von erneuerbaren Energien wie z. B. Wind-, Biogas- und Photovoltaikanlagen; Gewerbehallen wie Lager-, Produktions- und Logistikhallen; Produktions-, Versand- und Industriegebäude und Industrieanlagen; Verbrauchermärkte, Einkaufszentren, Supermärkte, Kaufhäuser; Betriebsstätten, Werkstätten, Baumärkte, Krankenhäuser, Pflegeheime, Autohäuser und Tankstellen; Hotels, Gaststätten, Ladenlokale.

Ich biete Ihnen anerkannte und gerichtsfeste Gutachten mit höchster international und national anerkannter Qualifikation (personengebunden): Nach DIN EN ISO/IEC 17024 EU-zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.



 

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.


Harry W. Mellies

Immobilienkaufmann, Makler, Verbandsgeprüfter Sachverständiger, Webdesigner

Was ist Ihre Immobilie wert?

Solche Sätze finden Sie zu Hunderten im Netz! Unzählige Portale, die über Google, TV und Online-Zeitungen werben und Immobiliengutachten „kostenlos“ anbieten. Sie nennen sich Immoverkauf24, Realbest, Hausgold, McMakler, Homeday oder auch Planethome uvm. Für den Laien sehen diese „Gutachten“ professionell aus, doch im realen Geschäftsverkehr sind sie kaum zu gebrauchen. Einer Überprüfung durch einen ausgebildeten und qualifizierten Sachverständigen halten sie nur selten stand.


Warum?

Diese Portale arbeiten überregional. Die Gutachten basieren meist aus überregional abgeleiteten Verkaufsangeboten und nicht auf realen Verkaufspreisen. Sie haben nichts mit den tatsächlichen Verkehrswert nach § 194 des BauGB zu tun. Oft sind sie zu hoch, was dazu führt, dass der Verkauf sich hinzieht, der Kaufpreis immer wieder gesenkt wird und Sie schlussendlich doch unter dem Verkehrswert oder gar nicht verkaufen. Oder aber er ist zu niedrig und Sie verkaufen immer mit Verlust. Warum sollten sich die Portale so viel Mühe geben? Es geht diesen Portalen nicht um die Bewertung, sondern um Ihre Daten. Für viel Geld verkaufen sie ihre Daten an diverse Makler. Oft nicht an die besten Makler, sondern an die Makler, die das meiste Geld bieten. Makler, mit wenig oder keiner Ausbildung oder Sachkenntnis im Bereich Immobilienverkauf und -bewertung. Diese Makler geben viel Geld aus und machen Ihnen große Versprechungen nur um bei Ihnen einen Fuß in die Tür zu bekommen.




 

Anja & Harry W. Mellies

Ein starkes Team

Profitieren Sie von unserer langjährigen praktischen Erfahrung als Sachverständige und Makler !