Kostenfreie Immobilienbewertung und kostenloses Immobiliengutachten!

Beta- Version! Diese Seite befindet sich im Aufbau

Wenn Sie als Behörde, Betreuer, Erben, Verwalter oder Eigentümer ein gerichtsbeständiges Gutachten benötigen, übernimmt Mellies Immobilien bei einem Verkauf durch Mellies Immobilien die Kosten für das Gutachten! Wir bewerten: Markt- und Verkehrswertermittlung, Beleihungswertermittlung, Miet- und Pachtwertermittlung, Gerichtsgutachten, Gutachterliche Stellungnahmen, Bewertungen im Rahmen von Bilanzierungen, Plausibilisierung von Fremdgutachten, Nachbewertungen, Due Diligence Beratungen rund um die Immobilie, Begleitung bei Erwerbsabwicklungen, Begleitung bei der Übergabe von Immobilien, Prüfungen von Immobilien, Wertermittlung nach internationalen Standards.

GUTACHTEN UND BEWERTUNGEN FÜR IMMOBILIEN

Für Niedersachsen und Sachsen-Anhalt Bei uns erhalten Sie jahrzehntelanges Fachwissen gepaart mit aktuellen Marktkenntnissen. Unsere Gutachten sind nachvollziehbar gestaltet und machen so die Ergebnisse transparent und begreifbar. Auf uns können Sie sich verlassen. Wir, Anja Mellies als Europa-zertifizierte Bausachverständige „höchste Nationale und Internationale Qualifikation“ und Harry W. Mellies als Makler und verbandsgeprüfter Sachverständiger, sind Mitglieder in unterschiedlichen Branchenausschüssen und liefern Ihnen eine neutrale, unabhängige Bewertung auf höchstem fachlichem Niveau.

Gutachten bestellen

Verkerswertbericht

Kurz.- oder Ausführlicher Bericht.

Für Ein.-und Zweifamilienhäuser, Wohnungs.- und Teileigentum, unbebaute Grundstücke, gemischt genutzte Objekte, Gewerbeimmobilien und Mehrfamileinhäuser

Welches Gutachten benötigen Sie ?

Kurzgutachten& Immobiliengutachten

Bebaute Grundstücke mit Wohn- und Geschäftshäusern Büro- und Verwaltungsgebäude Gewerbehallen wie Lager-, Produktions- und Logistikhallen Hotels, Gaststätten, Ladenlokale

Welches Gutachten benötigen Sie ?

 

Sonderimmobilien

Grundstücke mit Anlagen von erneuerbaren Energien wie z. B. Wind-, Biogas- und Photovoltaikanlagen, Produktions-, Versand- und Industriegebäude und Industrieanlagen Verbrauchermärkte, Einkaufszentren, Supermärkte, Kaufhäuser Betriebsstätten, Werkstätten, Baumärkte Krankenhäuser, Pflegeheime Autohäuser und Tankstellen

Welches Gutachten benötigen Sie ?

Verkerswertbericht Kurzform ( Erstellt durch Harry W. Mellies)

In Anlehnung an den Verkehrswert gem. § 194 BauGB erhalten Sie Ihren Verkehrswertbericht in der Regel innerhalb von 24 Stunden per PDF, nach Ausfüllen des Fragebogens. Dieser Bericht wird für den Verkauf verwendet und es findet keine Ortsbesichtigung statt. Dieses Gutachten eignet sich dafür, um schnell und günstig eine erste Einschätzung zum Wert einer Immobilie zu erhalten. Hierbei wird nicht auf die individuellen Immobilienmerkmale eingegangen.

Dieses Gutachten eignet sich dafür, um schnell und günstig eine erste Einschätzung zum Wert einer Immobilie zu erhalten. Hierbei wird nicht auf die individuellen Immobilien-Merkmale eingegangen.

Verkerswertbericht Ausführlich ( Erstellt durch Harry W. Mellies)

In Anlehnung an den Verkehrswert gem. § 194 BauGB erhalten Sie Ihren Verkehrswertbericht in der Regel innerhalb von 6 Tagen per PDF und 2 gebundene Ausgaben. Es finden eine Besichtigung vor Ort und eine abschließende Besprechung statt. Eine solche Bewertung hilft Ihnen zur eigenen Vermögensbewertung, zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen oder zur Feststellung des zu versichernden Immobilienwertes. Hier werden die individuellen Merkmale der Immobilien auch in einem Vor-Ort-Termin erfasst.



Kurzgutachten ( Erstellt durch Anja Mellies)

Vor-Ort-Termin zur Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie, Augenscheinliche Bausubstanzbeurteilung, Stichpunktartige Beschreibung der wichtigsten Grundstücksdaten, Stichpunktartige Beschreibung der Immobilienmerkmale, Überprüfung der Flächenmaße, Foto-Dokumentation, Pauschale Bewertung des Instandhaltungsstatus und eventueller Bauschäden, Wertermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren oder Ertragswertverfahren), Bodenwertermittlung, Berücksichtigung und Ermittlung von außergrundbuchlichen Belastungen Geeignet für: Verkaufsverhandlungen, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen (z. B. Zugewinnermittlung), Gerichtliche Angelegenheiten, Kreditinstitute in Beleihungsfragen, Vermögensumschreibungen, Schiedsgutachten, Finanz- und Steuerbehörden (Erbschaftsteuer etc.) und vielen weiteren Einsatzgebieten

Ausführliches Gutachten ( Erstellt durch Anja Mellies)

Ausführliches Gutachten (erstellt von Anja Mellies) Vor-Ort-Termin zur Außen- und Innenbesichtigung des Objekts, Augenscheinliche Bausubstanzbeurteilung, Foto-Dokumentation, Überprüfung der Flächenmaße und Ermittlung des Bodenwertes, Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Immobilienmerkmale, Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten, Bewertung des Instandhaltungsstatus und eventueller Bauschäden, Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren, Ertragswertverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes, Analyse der aktuellen Marktdaten, Ausführliche Begründungen der wesentlichen Einflussfaktoren zur Wertermittlung, Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen, Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches, Einholung von Auskünften bei den Behörden, Aufarbeitung / Zusammenfassung der vollständigen Objektunterlagen Geeignet für: Verkaufsverhandlungen, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen (z. B. Zugewinnermittlung), Gerichtliche Angelegenheiten, Kreditinstitute in Beleihungsfragen, Vermögensumschreibungen, Schiedsgutachten, Finanz- und Steuerbehörden (Erbschaftsteuer etc.) und vielen weiteren Einsatzgebieten

 

Das Team

Harry W. Mellies

Immobilienkaufmann und Verbandsgeprüfter Sachverständiger

Seit Jahrzehnten arbeite ich erfolgreich als Makler und Sachverständiger.
Nutzen Sie meine Erfahrung

Anja Mellies

Anja Mellies - EU-zertifizierter Immobiliensachverständige

Mit dieser höchsten international und national anerkannten Qualifikation arbeite ich erfolgreich im Bereich der gerichtlichen Sachverständigentätigkeit.

Mellies Immobilien

Mit modernster Ausstattung machen wir als regionaler Immobilienmakler die professionellsten Foto- und Videoaufnahmen Ihrer Immobilie. Ihr Objekt wird nicht nur auf allen gängigen Plattformen präsentiert, sondern auch in unserer eigenen App, im Infobrief, in Fachzeitschriften und vieles mehr. Mit unserem erfolgreichen Präsentationspaket für Immobilien beschleunigen wir die Vermarktung, und das völlig kostenfrei für Verkäufer.

Kontakt





Zum Schluß Werbefilme

 

Werbefilm von Mellies Immobilien

  • Werbefilm von Mellies Immobilien
     

    Was ist anders bei unserer Onlinebewertung!

    1. Wir bewerten online nur Immobilien in Niedersachsen und in der Altmark, da wir hier vor Ort sind.

    2. Wir benutzen für unsere Bewertung die neuesten Programme in Anlehnung an § 194 BauGB.

    3. Wir vergleichen keine Immobilienangebote, sondern errechnen den tatsächlichen Wert.

    4. Wir fragen nach, wenn Sie bei der Eingabe einen offensichtlichen Fehler gemacht haben.

    5. Wir benutzen die aktuellen Bodenrichtwerte.

    6. Sie erhalten Ihren Bericht in der Regel binnen 48 Stunden.

    7. Sie müssen nicht im Voraus bezahlen – Denn wir können uns vertrauen.

    8. Sollten Sie einmal ein ausführliches gerichtsbeständiges Gutachten benötigen, sind wir für Sie da.

    9. Benötigen Sie einen Makler? Mellies Immobilien ist hierfür der Richtige.

    Verkehrswertgutachten (Vollgutachten / gerichtsfest)

    Anja Mellies - EU-zertifizierter Immobiliensachverständige Mit dieser höchsten international und national anerkannten Qualifikation arbeite ich erfolgreich im Bereich der gerichtlichen Sachverständigentätigkeit.

    Ich übernehme die Aufgaben als Sachverständige und bin eine kompetente Ansprechpartnerin für alle Belange von Erbauseinandersetzungen bis Zugewinnausgleichen.

    Ich biete Ihnen anerkannte und gerichtsfeste Gutachten mit höchster international und national anerkannten Qualifikation (personengebunden): Nach DIN EN ISO/IEC 17024 EU-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten

    Sonderimmobilien

    Spezialimmobilien

    sind Teil eines sehr spezifischen Marktsegments und werden durch vielschichtige Objektarten und Einflussfaktoren bestimmt. Es handelt sich um relativ heterogene Objekttypen mit einer geringen Drittverwendungsfähigkeit. Diese Immobilientypen werden für einen ganz bestimmten Nutzungszweck oder für einen speziellen Nutzer konzipiert. Der Wert einer Spezialimmobilie hängt unter anderem vom Bedarf, von der Lage, der Funktionalität und der Drittverwendungsfähigkeit ab. Starken Einfluss übt auch die demografische Entwicklung auf Spezialimmobilien aus.

    Erneuerbare Energien

    Sie betreiben einen Wind- oder Solarpark oder eine Biogasanlage? Ich bin eine der wenigen Sachverständigen, die Wertermittlungen von Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energien anbieten. Dabei kann ich bereits langjähriger Erfahrungen zurückgreifen. Aufgrund meiner Spezialausbildung kann ich die Bewertung von Anlagen zur Energieerzeugung samt zugehöriger Betriebs-Immobilien sowie Grundstücke und landwirtschaftlicher Betriebe aus einer Hand anbieten.

    Chat-